1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.2%
堺市北区
39.8万円/㎡
前年比-1.9%
ヴィオヌール新金岡南館
大阪府堺市北区新金岡町二丁
/ 新金岡駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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1階 / 75.1㎡の場合
相場
3,118万円
41.5万円/㎡
2,068
2,768
3,468
4,168
AI査定結果
推定相場価格
3,118万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,768万円〜3,468万円
36.9万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月5日
ヴィオヌール新金岡南館
2,890万円（38.5万円/㎡）/ 1階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 2,890万円 | 38.5万円 | 1階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,890万円 | 38.5万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 2,990万円 | 39.8万円 | 1階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,990万円 | 39.8万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,190万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,190万円 | 42.5万円 | 1階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,998万円 | 39.9万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,098万円 | 41.3万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/10/13 | 3,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/09/21 | 3,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 43.7万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 45.0万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,390万円 | 47.7万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | ヴィオヌール新金岡南館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅4分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/19 | リーガル堺 堺市北区中長尾町一丁 | 堺市駅5分 | 2,000万円 | 28.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/15 | クラウンセゾン堺 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅6分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/31 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 2,898万円 | 47.9万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/16 | メゾンドール三国ケ丘 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅4分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | ファミールハイツ上野芝I番館 堺市北区東上野芝町二丁 | 上野芝駅12分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.33㎡ | 3LD・K | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ユニライフ三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町二丁 | 三国ケ丘駅6分 | 3,198万円 | 38.8万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,360万円 | 39.9万円 | 84.19㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/02 | エクセラージュ三国ケ丘 堺市北区黒土町 | 三国ケ丘駅10分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ北花田 堺市北区蔵前町一丁 | 北花田駅12分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パストラル北花田 堺市北区北花田町二丁 | 北花田駅7分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 1戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | シャルマンフジ御堂筋なかもず 堺市北区長曽根町 | なかもず駅7分 | 3,450万円 | 43.9万円 | 78.65㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/27 | 中百舌鳥ガーデンハウス 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅3分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/29 | アステージ新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅4分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/19 | ベルク新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅10分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.2%上昇、堺市北区では1.9%下落しています。